CJENIK USLUGA

Stopa Nekretnine · STEN-EX d.o.o.

Dr. Franje Tuđmana 93, 10431 Sveta Nedelja
OIB: 93780456409
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 212/2026

Cjenik usluga – važeći od 15. rujna 2026. godine

U nastavku je pregled posredničkih naknada i dodatnih usluga koje pruža Stopa Nekretnine. Konkretni uvjeti, opseg usluge i naknada utvrđuju se ugovorom o posredovanju odnosno zasebnim ugovorom o pružanju usluge.

1. POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA

Posrednička naknada za posredovanje u prometu nekretnina iznosi najviše 4 % od ugovorene kupoprodajne cijene, uvećano za PDV.

Kod posredovanja za obje strane ukupna naknada može se rasporediti između kupca i prodavatelja u različitim omjerima, prema zasebnim ugovorima o posredovanju, ali ukupna naknada za istu nekretninu ne može biti veća od 4 % + PDV.

Konkretna visina naknade i obveznik plaćanja utvrđuju se ugovorom o posredovanju.

2. PRVA POMOĆ PRI KUPNJI NEKRETNINE

100 € + PDV

Usluga namijenjena kupcu prije donošenja odluke o kupnji nekretnine.

Usluga uključuje:

  • provjeru vlasništva i dostupnih zemljišnoknjižnih podataka,
  • pregled katastarskih podataka,
  • pregled dostupne dokumentacije o nekretnini,
  • analizu prostorno-planske namjene,
  • pregled dostupne građevinske dokumentacije,
  • upozorenje na uočene pravne, planske i druge okolnosti koje mogu biti važne za odluku o kupnji.

    Usluga predstavlja informativnu analizu dostupne dokumentacije i podataka o nekretnini te ne predstavlja pravno mišljenje, procjenu tržišne vrijednosti niti zamjenjuje usluge odvjetnika, ovlaštenog geodeta, arhitekta ili drugog stručnjaka kada su one potrebne.

3. INFORMativna analiza tržišne vrijednosti nekretnine

100 € + PDV

Informativna analiza tržišne vrijednosti nekretnine na temelju dostupnih podataka o nekretnini, lokaciji i usporedivim tržišnim pokazateljima.

Usluga predstavlja informativnu tržišnu analizu i ne predstavlja procjembeni elaborat ovlaštenog procjenitelja.

4. POMOĆ PRI ISHOĐENJU GRAĐEVINSKE DOZVOLE

3.000 € + PDV

Usluga obuhvaća koordinaciju i pomoć Nalogodavcu u postupku pripreme i ishođenja građevinske dozvole.

Predujam: 20 % ugovorene cijene.

Troškovi projektiranja, geodetskih usluga, upravnih pristojbi, posebnih suglasnosti, elaborata i drugih usluga trećih osoba nisu uključeni u cijenu, osim ako je pojedinačnom ponudom izričito drugačije ugovoreno.

5. TROŠKOVI TREĆIH OSOBA

Troškovi odvjetnika, javnog bilježnika, geodeta, arhitekta, procjenitelja, sudskih i upravnih pristojbi, izrade elaborata, energetskog certifikata i drugih usluga trećih osoba nisu uključeni u posredničku naknadu niti u cijene dodatnih usluga, osim ako je izričito drugačije ugovoreno.